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Exclusão de categoria Publicação diário oficial
Boa tarde Leti. No artigo "Mudanças para o MEI: atividades, declaração anual e contratação", na página do Sebrae, são apresentadas algumas soluções sobre o que o MEI deve fazer se estiver atuando em alguma das atividades suspensas. Importante lembrar que: Se a sua atividade foi suspensa você pode opLeia mais
Boa tarde Leti. No artigo “Mudanças para o MEI: atividades, declaração anual e contratação“, na página do Sebrae, são apresentadas algumas soluções sobre o que o MEI deve fazer se estiver atuando em alguma das atividades suspensas.
Importante lembrar que:
Se a sua atividade foi suspensa você pode optar por algumas das opções pontuadas no artigo, para não ficar irregular com a receita, pois quem não realizou a mudança até ao dia 31/12/2019 e poderá automaticamente ser enquadrado como ME, e os tributos serão diferentes.
Quem foi desenquadrado como MEI poderá solicitar seu reenquadramento de 01/01/2020 até 31/01/2020.
Ver menosPreso semiaberto ou domiciliar pode ser MEI?
Boa tarde Daniel, o site http://www.portaldoempreendedor.gov.br/ onde realiza-se o registro do MEI apresenta as seguintes informações: Condições para se tornar um MEI? 1- Não participar como sócio, administrador ou titular de outra empresa, ter mais de um estabelecimento, e se é sócio de sociedadeLeia mais
Boa tarde Daniel, o site http://www.portaldoempreendedor.gov.br/ onde realiza-se o registro do MEI apresenta as seguintes informações:
Condições para se tornar um MEI?
1- Não participar como sócio, administrador ou titular de outra empresa, ter mais de um estabelecimento, e se é sócio de sociedade empresária de natureza contratual ou administrador de sociedade empresária, sócio ou administrador em sociedade simples.
2- Contratar no máximo um empregado;
3- Exercer uma das atividades econômicas previstas no Anexo XI, da Resolução CGSN nº 140, de 22 de maio de 2018, o qual relaciona todas as atividades permitidas ao MEI.
Com base nas informações disponibilizadas, constata-se que não há nenhuma referência a respeito de pessoas em situação de cumprimento de pena em regime semiaberto ou domiciliar.
Ver menosComo ganhar dinheiro com o Airbnb?
Como cadastrar no Airbnb? Você pode se cadastrar nesse link de cadastro Quanto o Airbnb cobra de comissão? A plataforma cobra cerca de 3% do valor pedido pelo dono da propriedade e cobra cerca de 12% do valor cobrado ao hóspede. Exemplo: Se você anunciar seu espaço por R$ 200,00, a plataforma incidiLeia mais
Como cadastrar no Airbnb?
Você pode se cadastrar nesse link de cadastro
Quanto o Airbnb cobra de comissão?
A plataforma cobra cerca de 3% do valor pedido pelo dono da propriedade e cobra cerca de 12% do valor cobrado ao hóspede.
Exemplo:
Se você anunciar seu espaço por R$ 200,00, a plataforma incidirá uma taxa de cerca de 12% aos hóspedes no valor final. Ou seja, seu hóspede pagará pela diária o valor de 200,00 + 24,00 = 224,00. Mas só transferirá para a sua conta cerca de 97% do valor anunciado. Ou seja, R$ 194,00.
A plataforma não cobra taxas adicionais para o recebimento dos valores via transferência bancária.
Só proprietários podem anunciar no Airbnb ou locatários também podem?
Pessoas físicas, pousadas e outras hospedagens e até escritórios podem receber hóspedes em seus espaços.
O interessante também é que a plataforma não exige que você seja proprietário. Basta ser locatário que não tenha restrição contratual com o locador, ou seja, se o contrato de aluguel proíba a hospedagem remunerada de espaços. Se o contrato não fala sobre sublocação então não há problemas, mas se o contrato veda a sublocação, o locatário (quem aluga) precisa propor a revisão contratual ou apenas uma autorização por escrito para não ter problemas futuros.
Como calcular o lucro com o Airbnb?
O lucro é calculado com a subtração das receitas pelos custos totais. Se o espaço ou imóvel é usado exclusivamente para hospedagens o cálculo é mais fácil. No caso da locação ser de espaços ociosos como quartos ou salas comerciais, os custos devem ser estratificados (separados).
Podemos considerar que a Receita é o valor efetivamente recebido pelo Airbnb e para os custos totais se faz necessária a contabilização do seguinte custos:
– Limpeza e manutenção
– Condomínio
– Água, luz, gás, internet e TV
– IPTU (proporcional por mês)
– Aluguel (se for o caso)
– Depreciação dos móveis e utensílios (estimativa)
Qual o lucro ideal com o Airbnb?
O lucro ideal é aquele que supera a locação tradicional. Em média, as locações tradicionais buscam renda entre 0,4% e 0,6%. Os locatários buscam um rendimento ligeiramente superior à poupança.
Exemplo:
Um apartamento que vale 200 mil reais, em São Paulo – SP por exemplo, poderia ser alugado mensalmente por R$ 1000,00. Nesse cenário o proprietário além de obter o retorno de 0,5% ao mês ainda economiza os custos de condomínio e IPTU. Suponha que essa economia seja 400 reais/mês. Podemos dizer, para fins de exercício, que o lucro bruto do locador foi de R$ 1400,00.
Vamos supor agora que neste apartamento os custos de IPTU, condomínio, limpeza, depreciação, água, luz, etc. sejam de R$ 1900,00/mês (um cenário razoável para condomínio e IPTU de 400 reais, 10 faxinas mensais a 110 reais + 400 reais com os outros custos).
Neste cenário, o rendimento mínimo mensal para que o Airbnb valha a pena deve ser a soma dos custos com o valor da opção da locação tradicional = 1900,00 + 1400,00 = R$ 3300,00.
Nesta perspectiva hipotética, sua diária líquida cobrada não pode ser inferior a R$ 110,00.
Muita gente acha que cobrando o dobro da locação tradicional seria um valor ideal, mas como visto acima, muita gente pode está tendo “prejuízo” sem perceber. Considerando ainda o alto risco de não conseguir alugar os espaços todos os dias, o valor tem que ser muito superior a R$ 110,00. Isso porque a média de locações mensais no Airbnb por espaço é de 15 dias. Saiba mais aqui.
Quais os concorrentes do Airbnb?
Outros sites relevantes no Brasil oferecem propostas parecidas com o Airbnb e é importante para garantir ocupação máxima:
1 – Booking
2 – Decolar
3 – Alugue Temporada
4 – OLX
Ver menosAposentadoria e MEI – Como aproveitar o tempo de contribuição com CLT?
Olá Marcos! Sua pergunta é interessante! Por apenas 3 anos você não pegou a regra antiga (35 anos de contribuição), mas pode optar pela regra de transição, pois com pouco mais de 2 anos de contribuição é possível se aposentar com 90% do benefício. Esses anos adicionais não podem ser contabilizados aLeia mais
Olá Marcos!
Sua pergunta é interessante! Por apenas 3 anos você não pegou a regra antiga (35 anos de contribuição), mas pode optar pela regra de transição, pois com pouco mais de 2 anos de contribuição é possível se aposentar com 90% do benefício.
Esses anos adicionais não podem ser contabilizados apenas com a contribuição do MEI. Faz-se necessário um complemento na contribuição caso opte em ser MEI. Saiba mais aqui: https://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/artigos/formalizacao-como-mei-garante-aposentadoria-por-idade-ou-invalidez,6351cc31effce410VgnVCM2000004d00210aRCRD
Isso porque a regra geral do MEI é a aposentadoria por idade ou invalidez.
Neste site você pode fazer as simulações necessárias para o seu caso: https://www.servicos.gov.br/calculadora/
Ver menosComo vender mais usando Whatsapp e redes sociais?
Fazer divulgação em grupos de Whatsapp e Telegram passou a ser uma importante estratégia de publicidade de produtos e serviços. Muitos grupos de Whatsapp e Telegram são abertos, mas eram de difícil encontrabilidade. Para facilitar essa busca, o Site BuscaGrupos.com disponibiliza uma forma fácil de bLeia mais
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