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Ione Couto
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Constituir CNPJ

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Tenho CRECI e trabalho com aluguel por temporada por meio de plataformas (airbnb/booking):

Imóvel próprio (50% meu, 25% de cada filho)

Imóvel de terceiros com recebimento de % dos alugueis ( assumindo tudo na administração).

Gostaria de saber em qual categoria me enquadro para abrir o CNPJ.

 

Grata

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1 Resposta

  1. Para abrir um CNPJ para aluguel por temporada, você deve escolher o tipo de empresa e o regime de tributação.

    Tipo de empresa:

    Para aluguel por temporada, o tipo de empresa mais comum é a Sociedade Limitada (LTDA). Essa é a opção mais indicada para profissionais que desejam ter uma empresa com mais segurança jurídica e que não querem assumir riscos pessoais.

    Regime de tributação:

    O regime de tributação deve ser escolhido de acordo com o faturamento da empresa. Para faturamento anual de até R$ 4,8 milhões, o regime mais indicado é o Simples Nacional.

    Categoria:

    A categoria que você deve se enquadrar depende do tipo de atividade que você exerce. No caso de aluguel por temporada, você pode se enquadrar na categoria 6810-2/02 – Aluguel de imóveis próprios ou na categoria 5590-6/99 – Outros alojamentos não especificados anteriormente.

    Documentação necessária:

    Para abrir um CNPJ, você deve reunir os seguintes documentos:

    • Documento de identidade e CPF do responsável pela empresa;
    • Comprovante de residência;
    • Certidão negativa de débitos municipais, estaduais e federais;
    • Plano de negócios;
    • Capital social mínimo de R$ 1.000,00 para LTDA.

    Passos para abrir um CNPJ:

    Para abrir um CNPJ, você deve seguir os seguintes passos:

    1. Escolha o tipo de empresa e o regime de tributação.
    2. Reúna a documentação necessária.
    3. Registre a empresa na Junta Comercial do seu estado.
    4. Obtenha o CNPJ e a Inscrição Estadual.
    5. Abra uma conta corrente comercial.
    6. Contrate um contador.

    No seu caso específico:

    Como você tem CRECI, você também pode se enquadrar na categoria 6830-5/01 – Corretagem na compra e venda e administração de imóveis. Essa categoria é indicada para profissionais que atuam como corretores de imóveis.

    No entanto, se você for administrar imóveis de terceiros com recebimento de % dos alugueis, você também pode se enquadrar na categoria 7810-8/00 – Atividades de intermediação e agenciamento de serviços e negócios em geral, exceto imobiliários. Essa categoria é indicada para profissionais que atuam como intermediários em serviços e negócios.

    O melhor enquadramento para você vai depender da sua atividade específica e do seu perfil profissional. É importante consultar um contador para obter mais informações e orientação.