Para começar um estudo de viabilidade para uma loja de material de construção, você pode seguir os seguintes passos:

1. Analise o mercado local: Pesquise sobre a concorrência, verifique quantas lojas de materiais de construção já existem na região, quais são seus preços e serviços oferecidos. Descubra se existe demanda suficiente para mais uma loja no local.
2. Identifique o público-alvo: Quem é a população da área e qual a sua renda? Há um grande número de construções em andamento na região? Quais são os tipos de construção mais comuns?
3. Escolha o local: Considere a localização, a visibilidade, o tráfego de veículos e de pedestres. Verifique se há facilidade de acesso para veículos de grande porte (como caminhões) e se o local tem espaço suficiente para o estacionamento.
4. Calcule os custos: Faça uma estimativa dos custos de abertura e manutenção da loja, incluindo aluguel, equipamentos, estoque, marketing, salários, impostos e taxas. Verifique também os preços dos fornecedores de material de construção.
5. Crie um plano de negócios: Com base em todas essas informações, crie um plano de negócios que inclua uma estratégia de marketing, definição de preços e uma projeção financeira.

Quanto ao seu terreno, o fato de estar localizado em uma avenida com muito tráfego pode ser um ponto positivo para a sua loja, mas você também deve considerar se há potencial de clientes a pé na área. Se você acha que o movimento de pedestres é insuficiente, pode ser necessário investir em publicidade e promoções para atrair mais clientes para a loja. Alugar um local em uma área mais movimentada pode ser uma opção, mas é importante considerar os custos e a concorrência.