Toda residência exige cuidado, manutenção é coisa do dia a dia e quem acha que vai comprar uma casa para ter tranquilidade, não é bem assim.
Manter uma residência bem cuidada não é tão simples quanto parece, pois são vários gastos que devem ser realizado, fora os serviços emergenciais que acontecem e nunca ter reservas preparadas para isso.
Agora quais os tipos de manutenção que uma casa mesmo novinha pode dar?
Ao comprar uma casa acaba-se descobrindo que muitos problemas podem ocorrer, e alguns contratempos podem causar grandes transtornos ou até mesmo prejuízos.
As manutenções que podem ocorrer são desde coisas simples até as mais complicadas.
Os preços médios cobrados na região de São Paulo em relação a mão de obra para alguns tipos de manutenções podem ter bastante variação, de acordo com a região e tipo de serviço a ser realizado.
As médias abaixo já ajudará na hora de contratar um profissional do ramo.
Manutenção na parte elétrica
A média R$ 200,00 eletricista com certificação e registro no CFT. A diária está em média 180,00 reais dependendo do deslocamento, o ponto entre 25-50.
Manutenção em piscinas
Para executar a limpeza de uma piscina por exemplo, que é um dos serviços mais simples, é cobrado em média na região de São Paulo o valor de R$ 645,00, porém se ocorrer um vazamento o valor pode ser muito maior, dependendo do problema.
Manutenção alvenaria
Quem deseja contratar um pedreiro em São Paulo deve investir em média R$ 30,00 pelo m² de mão de obra, dependendo do serviço a ser realizado. Porém pode ser negociado um valor fechado diretamente com o profissional.
Manutenção na rede de esgoto
Serviços relacionados a esgoto, principalmente na área de desentupimento podem ter uma variação muito grande. Saber quanto custa o desentupimento nunca é possível, a desentupidora não trabalha com valor tabelado e cada uma cobra um valor diferente, podendo ter uma variação superior a 200%.
Manutenção na rede hidráulica
O valor médio cobrado por um encanador para realizar um serviço de instalação hidráulica gira em torno R$ 40,00 a R$ 60,00 por m² de encanamento. Mas se o problema for com vazamento de água as empresas de caça vazamentos têm um valor médio de R$ 150,00 para a localização.
Quais os mais Graves dos problemas?
Normalmente os que dão problemas mais graves são as partes hidráulicas, tanto a rede de esgoto quando os canos de alimentação de água potável da residência.
Um entupimento na rede de esgoto pode ser muito grave e trazer grandes prejuízos.
Entupimento de Esgoto
O entupimento acontece de repente e pode começar a retornar esgoto pelos ralos, assim inundando a casa toda. É normal não saber por onde passa a tubulação de esgoto, se tornando um serviço mais difícil e inacessível para o proprietário.
Sendo necessário então contratar uma empresa de desentupimento, porém as empresas desse ramo não tem um histórico muito bom, podendo ser visto com uma pesquisa rápida como por exemplo no site reclame-aqui.
Porém ainda pode ser encontrado empresas de boa índole que se preocupam não só em resolver o problema do cliente como também em cobrar um preço que seja justo e acessível.
Resolvendo qualquer tipo de entupimento de maneira rápida, com equipamentos de ponta e sem quebrar nada.
E trabalhado com um equipamento chamado de roto-rooter, que nada mais é que uma máquina eletro rotativo que introduz um cabo espiral e ponteiras especiais na tubulação.
Fazendo toda a limpeza interna sem danificar nada e deixando a tubulação totalmente limpa e desentupida.
Os preços cobrados são variados e podem ser muito caro, por isso é bom pesquisar bastante e não fechar com a primeira que aparecer. pois o serviço no final pode ficar com um valor muito acima do mercado.
Vazamento de água
A conta de água de uma residência pode ter um aumento expressivo sem nenhuma justificativa aparente, ou seja, pode ser que tenha um vazamento de água na tubulação.
Porém nem todo vazamento é visível, o cano pode ter estourado em baixo da terra devido a pressão da água ou movimentação da estrutura do imóvel.
Neste caso é preciso contratar uma empresa de caça vazamento que esteja preparada para resolver esse tipo de problema.
Agora entenda um pouco mais sobre esse serviço logo abaixo.
Se inicia com uma inspeção visual a fim de diminuir a área de busca, primeiro é olhado a caixa d’água, amarrando a boia já é possível saber se o vazamento está antes ou depois da caixa d’água, se ao amarrar o hidrômetro continuar girando, assim fica provado que o vazamento está no setor um, do cavalete até a caixa d’água, assim será descartado a busca interna da residência.
Agora se o hidrômetro se mantiver estável e o nível da caixa baixar sem nenhum tipo de uso, o vazamento de água está dentro da residência e assim a busca já é feita internamente.
Logo após os primeiros testes se inicia a busca com aparelho eletrônico chamado geofone, ele trabalha com rastreamento via ondas sonoras que o vazamento emite, sendo assim não havendo necessidade de quebrar nada para localizar o vazamento não visível.
A assertividade do local indicado pelos técnicos e de 90% e assim quando for abrir para o reparo a quebra será o menor possível e todos são capacitados para fazer o reparo hidráulico dentro de um buraco bem pequeno.
Vale a pena contratar uma empresa de caça vazamento?
Muito recorrem a pedreiros que em sua maioria das vezes não conseguem resolver, eles quebram os locais aleatoriamente trazendo assim prejuízos para o proprietário do local.
Pois além de pagar o dia do pedreiro tem que repor todo o material que foi danificado.
Ao contratar uma empresa especializada de caça vazamento certamente estará economizando tempo e dinheiro.
Pesquise e confira a diferença da qualidade dos prestadores de serviços pois uma mão de obra ruim pode ser que piore o problema ao invés de resolvê-lo.
