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Douglas
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Como abrir uma imobiliária?

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Meu sócio e eu estamos abrindo nossa própria imobiliária e, gostaria de dicas baseadas em experiencias e/ou ideias e estruturação de negócios.

Grato.

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  1. Resposta foi editada

    Boa tarde Douglas. Imobiliária é uma modalidade de empresa que atua no mercado imobiliário, na intermediação de venda ou locação de imóveis, tais como: casas e apartamentos, salas e escritórios, bem como na administração de imóveis locados. Pela venda ou locação de um imóvel a imobiliária ganha uma comissão, a qual é devida pelo dono do imóvel. Uma imobiliária precisa ser credenciada pelo CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis, cuja instituição pode ser encontrada nos estados da federação e no distrito federal.

    O empreendedor de uma empresa imobiliária deverá cumprir algumas exigências iniciais:

    a) Registro da empresa nos seguintes órgãos:

    – Junta Comercial;

    – Secretaria da Receita Federal (CNPJ);

    – Secretaria Estadual de Fazenda;

    – Prefeitura do Município para obter o alvará de funcionamento;

    – Enquadramento na Entidade Sindical Patronal (empresa ficará obrigada a recolher por ocasião da constituição e até o dia 31 de janeiro de cada ano, a Contribuição Sindical Patronal);

    – Cadastramento junto à Caixa Econômica Federal no sistema “Conectividade Social – INSS/FGTS”;

    – Corpo de Bombeiros Militar;

    b) Visita a prefeitura da cidade onde pretende montar a sua imobiliária para fazer a consulta de local e emissão das certidões de Uso do Solo e Número Oficial;

    c) Somente poderá comercializar imóveis após os devidos registros perante o CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

    Sebrae possui uma ideia de negócio completa, com um guia detalhado sobre custos, pessoas, investimentos, divulgação, exigências legais, planejamento e outros sobre como montar uma imobiliária.

    Acesse a Ideia de negócios em: https://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/ideias/como-montar-uma-imobiliaria,30c87a51b9105410VgnVCM1000003b74010aRCRD

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