Boa tarde, Camila.

Essa questão pode variar muito de um caso a outro. É necessário avaliar bem a sua situação e os pros e os contras de cada opção para tomar uma decisão. Deixo algumas dicas que podem ajudá-la:

Vantagens em se alugar os imóveis:

Uma vantagem do aluguel é que o que seria gasto com financiamentos pode constituir investimentos em aplicações e reservas. Com esses valores você cobre, entre outros custos, os próprios aluguéis. Você também tem a possibilidade de mudar de ponto, se o retorno não estiver satisfatório. Considerando-se, é claro, as cláusulas dos contratos.

Desvantagens em se alugar imóveis:

O imóvel comercial costuma custar mais, tanto para comprar quanto para alugar. E muitas vezes as parcelas podem corresponder aos valores dos aluguéis mensais. Há ainda que se considerar os outros custos fixos, como o condomínio.

Sobre o aspecto visual do imóvel, você fica mais restrito. Afinal, é bem mais complicado personalizar um espaço alugado do jeito que você quer.

Vantagens em se comprar imóveis:

As questões patrimoniais e a estabilidade do empreendimento, quando escolhemos entre comprar ou alugar, favorecem a primeira opção. Sem contar a valorização do imóvel: localidades nobres farão com que, com o tempo, ele se valorize consideravelmente, caso você resolva vendê-lo.

Quanto à imagem da marca, sabemos bem que espaços personalizados do modo como queremos só a beneficiam. E isso é bem mais viável quando se é dono do imóvel.

Desvantagens em se alugar imóveis:

É preciso contar com bons capitais para não só manter seu negócio, mas também cumprir com entradas e parcelamentos. Você arcará com tudo isso, sem prejudicar a empresa? Se você ainda estiver no começo, desenvolvendo-se, todo cuidado é pouco! Em quanto tempo você se estabelecerá no mercado?

Outra desvantagem na compra é que não existirá a flexibilidade dos aluguéis. Ao adquirir o espaço comercial, você de certa forma estará “preso” a ele. Caso haja urgência em se mudar de lá, as negociações serão bem complicadas!

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