Boa tarde Valdson, a localização do ponto comercial é uma das decisões mais relevantes para uma Oficina de Bicicletas. Para garantir visibilidade ao negócio, deve-se escolher um local com grande fluxo de pedestres e ciclistas, ou ruas e avenidas movimentadas.

Além desse aspecto, o empreendedor precisa considerar também a densidade populacional, o perfil dos consumidores locais, a concorrência, os fatores de acesso e locomoção, a visibilidade, a proximidade com fornecedores, a segurança e a limpeza do local.

Alguns detalhes devem ser observados na escolha do imóvel:

– O imóvel atende às necessidades operacionais referentes à localização, capacidade de instalação do negócio, possibilidade de expansão, características da vizinhança e disponibilidade dos serviços de água, luz, esgoto, telefone e internet?

– O ponto é de fácil acesso, possui estacionamento para veículos, local para carga e descarga de mercadorias e conta com serviços de transporte coletivo nas redondezas?

– O local está sujeito a inundações ou próximo a zonas de risco?

– O imóvel está legalizado e regularizado junto aos órgãos públicos municipais?

– A planta do imóvel está aprovada pela Prefeitura? Houve alguma obra posterior, aumentando, modificando ou diminuindo a área primitiva?

– As atividades a serem desenvolvidas no local respeitam a Lei de Zoneamento ou o Plano Diretor do Município?

– Os pagamentos do IPTU referente ao imóvel encontram-se em dia?

– O que a legislação local determina sobre o licenciamento das placas de sinalização?

O Sebrae possui uma ideia de negócio completa, com um guia detalhado sobre custos, pessoas, investimentos, divulgação, exigências legais, planejamento e outros sobre como montar uma oficina de bicicletas.

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