Prezado empreendedor,

Na interne há vários sites como modelos que podem ser utilizados para seu propósito. A título de sugestão, veja o modelo disponível no site Jusbrasil https://suhmagalhaes.jusbrasil.com.br/modelos-pecas/478148683/modelo-termo-de-aditamento-de-contrato-de-locacao-comercial

2. Você pode proceder ao download do modelo e promover as adaptações que atendam as suas necessidades.