Se você já tem um site de anúncios, você tem duas opção monetizar ele com adsense por exemplo. Mas para valer a pena você precisa ter muitos acessos, pois os ganhos são de poucos centavos por clique, então pode levar anos para você conseguir um bom posicionamento e conseguir ter um retorno. a segunda opção é vendendo anúncios, ou seja, o anunciante paga para anunciar no seu site, se optar por isto recomendo que escolha um nicho especifico ( como por exemplo o https://guiadeanuncios.com.br ) para atuar pois existem milhares de sites de anúncios generalistas que geram enorme concorrência.

Nos dois casos, precisa investir em produção de conteúdo e muito marketing para gerar visibilidade para o seu site.

Dicas:

Adquira um domínio já com alguma autoridade para que você consiga se projetar melhor nos buscadores.

Adquira uma boa hospedagem para que seu site seja rápido para que seus visitantes não desistam antes de ele carregar.

E escolha um design focado no usuário, que seja fácil de anunciar e também fácil de procurar um anúncio.