Investir em imóveis pode ajudar a espalhar todo o seu dinheiro. É uma escolha forte para emparelhar com seus investimentos em títulos e ações. Entretanto, no setor imobiliário, as regras são diferentes daquelas dos mercados de ações ou de dívida. Continue lendo para saber como investir da maneira correta em bens imóveis.
Lembre-se de que investir em imóveis é tudo sobre os números. Quando você está comprando uma casa para morar, pode se emocionar com o local, mas não há espaço para isso no investimento. Você precisa ficar de olho nos dados e tomar suas decisões com a cabeça, não com o coração.
Não se queime quando estiver investindo no setor imobiliário. Se você experimentar algum sucesso no início, não se torne obcecado por bens imóveis. Se você passar todo seu tempo com este negócio, você alienará seus amigos e família e se esgotará, o que pode custar muito dinheiro.
Se você comprar um imóvel e precisar fazer reparos, tenha cuidado com qualquer empreiteiro que peça dinheiro antecipadamente. Você não deve ter que pagar antes que o trabalho seja feito e, se o fizer, corre o risco de ser roubado. No mínimo, nunca pague a quantia total antes do tempo.
Não assuma que o valor da propriedade subirá em uma área. É perigoso pensar isso para o mercado ou para uma única propriedade. Você provavelmente deveria ficar apenas com propriedades das quais você sabe que vai receber dinheiro imediatamente. Você pode aumentar sua renda com qualquer valor de propriedade que seja apreciado.
Se você deseja fazer do investimento imobiliário parte de sua renda, mantenha as propriedades próximas umas das outras. Dessa forma, você poderá economizar nos custos de transporte. Você também acumulará experiência no mercado imobiliário na área geográfica de sua escolha.
O valor dos imóveis está aumentando? Há muitos imóveis para alugar? Há muitas perguntas a serem feitas quando você parar de andar neste setor. Você quer comprar baixo e vender alto, mas não quer que seus lucros de aluguel sejam afetados por ter expectativas de aluguel muito altas para que qualquer locatário aceite.
Como investidor, seja muito exigente quanto aos imóveis nos quais você vai investir. Isto significa que, antes mesmo de considerar fazer uma oferta, você dedique tempo para inspecionar minuciosamente o imóvel. Para estar ainda mais seguro, contrate um inspetor profissional para realizar uma caminhada e garantir que o imóvel seja estruturalmente sólido.
Tome precauções extras quando ler sobre ofertas de terrenos baratos em outro estado. A qualidade do terreno pode não ser tão boa quanto você possa pensar. Não acredite apenas na palavra de alguém. Se você está realmente sério em investir nele, você terá que fazer uma viagem para ver a terra por si mesmo.
Observe como o mercado está se movendo. O investimento imobiliário não se trata apenas do número que lhe é apresentado. Trata-se também de como o mercado nacional e seu mercado comunitário estão em evolução. Se você vir um possível mergulho em breve, talvez queira esperar para fazer uma oferta. Isso pode significar dezenas de milhares de dólares sobre o preço total que você paga.
Certos custos incluídos com investimentos imobiliários nem sempre trazem benefícios tangíveis e diretamente rastreáveis. Estes incluem marketing e inspeções. No entanto, você precisa sempre tratá-los como investimentos, pois eles significam que você encontra possíveis negócios e se impede de se envolver em negócios ruins que lhe fazem perder muito dinheiro.
Ao investir em imóveis no mundo atual, é importante levar em conta as características “verdes” dentro de uma casa. A percepção atual do “valor” deste tipo de modificações é a tendência para o futuro, de modo que isto pode afetar imensamente as transações futuras em relação aos imóveis que você compra, quer você alugue ou venda.
Esteja pronto e disposto a desistir de certas coisas a fim de fazer com que o resultado final funcione. Você pode estar sonhando em renovar uma casa para inverter, no entanto, os preços podem voar rapidamente fora de controle. Você terá que ser rigoroso com os gastos para que se mantenha dentro de seu orçamento. Esteja pronto e disposto a abrir mão de algo.
À medida que você se encontra e se torna amigo dos outros no mundo dos investimentos, comece a formar uma equipe de pessoas em que você possa confiar. Você deve ter pessoas que possam estimar os custos de reparos ou quaisquer outras áreas nas quais você não se sinta um especialista.
Abordagem de remodelação e reparos com grande eficiência. Todo o dinheiro gasto reduz seu lucro. Planeje bem antes de fazer qualquer coisa, e faça cálculos meticulosos. Os reparos feitos devem ter o objetivo de manter a propriedade habitável ou de aumentar o valor.
Claramente, quando você investir em imóveis, você terá uma carteira de investimentos mais ampla e diversificada. Mas, existem regras específicas que você deve entender. Portanto, utilize este artigo quando começar a investir em imóveis, a fim de ter sucesso no mesmo.
O consumidor pode desistir do contrato, no prazo de 7 dias a contar de sua assinatura ou do ato de recebimento do produto ou serviço, sempre que a contratação de fornecimento de produtos e serviços ocorrer fora do estabelecimento comercial, especialmente por telefone ou a domicílio.
Parágrafo único. Se o consumidor exercitar o direito de arrependimento previsto neste artigo, os valores eventualmente pagos, a qualquer título, durante o prazo de reflexão, serão devolvidos, de imediato, monetariamente atualizados.
